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    廣東省住房城鄉建設廳組織召開全省住房租賃工作經驗交流和現場觀摩會

    信息加入:廣州市建筑勞務行業協會時間:2017-12-26點擊數:1638

    12月20日,廣東省住房和城鄉建設廳在佛山組織召開全省住房租賃工作經驗交流和現場觀摩會,各地級以上市住房城鄉建設(房地產)主管部門負責同志及建設銀行廣東省分行、各支行和省住房租賃平臺公司相關負責同志參加了會議。會上,廣州、深圳、佛山、肇慶等四個全國住房租賃試點城市分別作了經驗介紹,佛山市對政府住房租賃交易服務平臺系統進行了現場演示,建設銀行廣東省分行劉軍行長介紹了住房租賃金融服務創新成果,省住房城鄉建設廳張少康廳長部署下一步住房租賃工作安排。會后,與會者現場觀摩了佛山市建鑫越秀嶺南雋庭店、萬科泊寓祖廟店等住房租賃項目。

    廣東省住房城鄉建設廳組織召開全省住房租賃工作經驗交流和現場觀摩會

    圖1:會議現場(一)

    廣東省住房城鄉建設廳組織召開全省住房租賃工作經驗交流和現場觀摩會

    圖2:會議現場(二)

    今年以來,我省住房租賃工作取得較大突破。一是住房租賃相關政策逐步完善。省政府辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》,省住房城鄉建設廳、發展改革委等九部門結合我省實際轉發了住房城鄉建設部等九部門關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知,對住房租賃重點工作進行了詳細部署。廣州、深圳等多個城市制定了培育和發展住房租賃市場的工作方案,制定了住房租賃標準,修訂了住房租賃合同示范文本。二是住房租賃試點工作取得較好成效。今年7月,我省廣州、深圳、佛山、肇慶等4個城市獲批成為全國住房租賃工作試點城市,占全國試點城市總數的三分之一,廣州、佛山、肇慶三市還獲批成為全國利用集體建設用地建設租賃住房試點城市,相關試點工作按計劃有條不紊地推進。三是國有住房租賃機構建設取得新進展。截至今年11月末,佛山、肇慶、清遠、汕頭、東莞、中山等6個城市已先后與省建鑫公司合作,成立了國有住房租賃企業。廣州、深圳兩市組建了市屬國有住房租賃企業?;葜?、江門等市也正在積極探索組建市屬平臺。四是長租公寓等新業態發展取得新跨越。據不完全統計,目前全省共有長租公寓品牌企業300多家,運營管理房源20多萬套,預計今年將新增10萬套,至2020年房源總量將突破70萬套。五是城中村住房規范管理取得新變化。深圳市水圍村等城中村整體改造作為人才公寓試點取得較大突破。六是住房租賃金融服務創新取得新突破。截至11月末,省住房城鄉建設廳及廣州、深圳、佛山、惠州、潮州、汕尾等14個城市,已分別與中國建設銀行廣東省分行、中國工商銀行廣東省分行等簽訂了戰略合作意向書,相關后續合作穩步推進。

    廣東省住房城鄉建設廳組織召開全省住房租賃工作經驗交流和現場觀摩會

    圖3:省住房城鄉建設廳張少康廳長部署下一步住房租賃工作安排

    廣東省住房城鄉建設廳組織召開全省住房租賃工作經驗交流和現場觀摩會

    圖4:省住房城鄉建設廳李臺然副廳長主持會議

    在城市試點工作方面,廣州市堅持多措并舉,有效增加租賃住房供應,通過增加租賃住房用地供應、開展集體建設用地建設租賃住房等6個新增供應途徑和積極穩妥推進“商改租”試點等3個盤活存量途徑,探索建立了“6+3”的租賃住房供應思路。深圳市充分發揮國有住房租賃平臺作用,成立了4家國有住房租賃企業,全市國企系統運營管理租賃住房項目50個,運營租賃住房15000套。此外,深圳著力激活城中村等存量資源,支持企業通過“統租運營+物業管理+綜合整治”等方式,豐富規?;赓U的房源渠道和產品,推進城中村綜合整治。佛山市政府與建設銀行廣東省分行深度合作,探索政銀合作新路徑,打造“佛山模式”。建設銀行廣東省分行向佛山市政府給予意向性授信支持金額折合人民幣不少于3000億元,向佛山建鑫公司擬給予意向性授信支持金額折合人民幣不少于100億元,支持佛山住房租賃事業發展。此外,建設銀行廣東省分行在佛山成立注冊資本6000萬元的廣東建融住房服務有限公司,并協助佛山市政府建立住房租賃交易服務監管平臺。肇慶市積極推進專業化住房租賃企業建設,首批120多套住房已完成室內裝修及家電配置等工作,2018年1月可拎包入住。

    廣東省住房城鄉建設廳組織召開全省住房租賃工作經驗交流和現場觀摩會

    圖5:與會人員現場觀摩住房租賃項目

    省住房城鄉建設廳張少康廳長對下一步工作作出部署,要求各市充分認識加快培育和發展住房租賃市場工作的重要意義及其對于加快住房制度改革和長效機制建設的重大作用,扎實推進住房租賃各項工作。對于國家和省相關文件中已經布置的工作,要逐一核查,逐一落實。特別是建立國有專業化住房租賃機構和政府住房租賃交易服務平臺兩項工作。要深入調研,真抓實干,確保各項改革工作落地見效,確保全面完成國家交給廣東的改革試點任務,形成可復制、可推廣的試點經驗。要合縱連橫,統籌協調,充分發揮各方力量,加快租購并舉住房制度建設。最后,張少康廳長再次強調了房地產市場調控工作要求,要保持政策的連續性、穩定性,把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重,引導好市場預期,防止出現大起大落。要持續大力整頓規范房地產市場秩序,堅決打擊投機炒作行為,確保房地產市場平穩健康發展。

    來源:廣東省住房和城鄉建設廳 



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