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    建筑裝配式發展的路上還有哪些“攔路虎”?

    信息加入:廣州市建筑勞務行業協會時間:2018-03-02點擊數:1648

    大力發展裝配式建筑是中央的要求,目前在各地都已積極實施。裝配式建是建筑建造方式的根本性變革,相對于傳統建造,它具有節能、環保、縮短工期、節省模板、抗震等優勢。裝配式建筑結構體系包括鋼筋混凝土結構、鋼結構和木結構。然而,在大力推行推行裝配式建筑過程中,由于相關標規還不完善,企業轉型滯后,遇到的現實問題也很突出。以鋼筋混凝土結構裝配式建筑(即PC)為代表,裝配式建筑的發展便面臨這樣一些難題。



    首先是技術和標準及標準化程度存在不全不高的問題。在技術和標準體系上,一方面,在國外已成熟應用在PC裝配式建筑的隔震、減震技術在國內應用還比較少,全裝配式的PC結構體系建筑向高層發展現階段還有困難;另一方面,在裝配式建筑產業鏈技術研究方面,預制裝配式剪力墻結構連接、防水保溫連接、現場安裝施工及驗收方法等關鍵技術尚未成熟;同時,預制裝配式輕質隔墻等內裝工業化技術也尚待探索,主體結構建設與裝修相分離仍是目前的主流模式,難以發揮結構、外保溫、裝飾裝修、機電安裝一體化的優勢;此外,結構體系和墻體技術沒有突破,住宅項目以剪力墻結構為主,裝配率難以提高,再加相關技術的標準、規范、工法跟不上,導致不同程度地制約發展。

    在標準化程度上,開發商往往追求住宅體系和戶型的多樣性和個性化,各企業技術自成體系,房型平面千變萬化,立面造型也是紛繁復雜,無論是商品房還是保障房,建筑構件的模數化、標準化程度都比較低,通用構件使用較少,從而造成裝配式建筑建造效率低、成本高,難以發揮工業化的優勢。




    其次是成本和管理因素對行業健康發展形成的制約。構件的工廠化生產勢必增加土地、廠房、設備折舊,以及模具、倉儲、運輸等建造成本。而裝配式建筑市場規模尚不充分,標準化程度不高、設計與生產環節聯系不緊密、施工隊伍技術不成熟等因素,造成裝配式建筑的比較優勢難以發揮。與傳統現澆方式相比,現階段PC裝配式建筑成本每平方米一般要高出200~300元。如果開發商過分強調個性化,一味增加裝配式建筑模具成本,喪失裝配式建筑標準化、集約化的優勢,成本甚至會高出傳統技術約500元/平方米。雖然各種優惠、補貼措施可以有效彌補增加的成本,使PC裝配式建筑綜合比較傳統技術成本,總體上可以做到基本持平甚至略有優勢。但這是完全靠政策扶持的,這些政策措施作為“扶上馬送一程”的制度設計畢竟不是長久之計,最終還是要靠PC技術不斷優化才能發展。

    對于構件生產,行業管理有待健全。以發達的上海市為例,構件生產資質取消以后,上海市采用備案制的市場準入管理,由行業協會組成產業聯盟,實行自律管理。構件生產企業快速發展,行業管理難度加大。由于大部分工廠管理人員素質和工人的專業技能一時難以跟上,造成目前市場上預制構件質量參差不齊,給裝配式建筑的質量帶來隱患;低價中標也影響著行業的技術進步和產品品質;標準化程度低,模具攤銷成本高、人工成本高,造成構件生產成本居高不下,長期維持微利經營,長此下去,不利于加快行業轉型。


    再次是企業轉型滯后與人力資源瓶頸帶來的挑戰。一方面,設計單位的服務方式沒有創新。目前設計單位普遍是按照現澆方式進行方案設計,再由專業的深化設計企業按照裝配式建筑的要求進行拆分,或者將深化設計交由總承包或構件生產企業進行設計分包。即使是擁有裝配式建筑全過程設計能力的單位和具有工程總承包能力的企業,也是先按現澆方式進行方案設計,再由內部從事裝配化深化設計團隊,或者自有的構件加工單位進行拆分。由于方案設計沒有考慮到以后構件的生產和安裝施工,通過深化設計拆分出來構件,往往是個性化的定制產品。深化設計單位需要對每一種構件進行深化圖繪制,構件生產企業再對每構件進行模具設計、鋼筋翻樣。這不僅導致構件產能大打折扣、生產成本激增、勞動生產率低下,也平添了深化設計的額外費用,造成社會資源浪費。據隧道股份上海城建物資有限公司介紹,目前構件加工行業平均每個人工僅能生產0.5立方米構件。另一方面,建筑設計、構件生產、安裝施工協調機制尚不健全。真正具有工程總承包能力,能夠協調設計、構件制造、安裝施工的企業不能滿足日益增長的裝配式建筑市場的需求。一些缺乏裝配式建筑實踐,管理和技術水平較差的企業,難以保證工程項目的順利實施。有些裝配式建筑項目的施工進度遠遠趕不上現澆方式的施工進度;有些項目為了應對規定指標,甚至通過增加預制墻體厚度來提高預制裝配率,導致資源浪費,這便違背了裝配式建筑發展的初衷。



    人力資源的問題亦如此。如上海有從事工程建設企業1.23萬家,專業技術人員13萬人,務工人員約50萬人,但從事過裝配式建筑研究、設計、制作、安裝的單位和人員很少,難以滿足裝配式建筑發展的需要。特別是以農民工為主體的技術工人,未經過轉型培訓,難以甚至不能適應構件生產和安裝施工需要。



    最后是監管體系不健全影響裝配式建筑的順利推行。這個方面問題也較為明顯。目前,推行裝配式建筑監管機制,在全國還多是分散在各個部門和多個環節,尚未形成合力;推行裝配式建筑的配套措施有待健全;裝配式建筑的招投標及承分包規定、各階段設計深度要求、預制構件廠的能力評價、綠色建筑綜合評價等市場規則,亟須根據建筑工業化的特點進行調整;構件生產、施工安裝等環節的質量安全監管方式、相關企業的責任界定,以及檢測、驗收要求也需要盡快補充完善??梢?,推行裝配式建筑,同樣呼喚監管體系應配套跟進。

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